⑪決済のポイント
YOSHIさん、こんにちは！
あ、KEIKOちゃん、こんにちは！いよいよ来週決済だってね？
そうなんです、いろいろとありましたがようやく決済まで漕ぎ着けました。これも全てYOSHIさんのお陰です。
いや～そんな事無いよ（照れ）マンション売却は得意だからちょっとお手伝いしただけだよ。
ついでに来週の決済について、何かアドバイスあります？
はは、ついでにね・・・。
はい（にっこり）
決済日に向けて準備しておいて欲しいこと、確認して欲しいことがあるんだ。
最後まで気を抜いてはいけないと言うことですね？なんでしょう？
決済日は買主からお金を受け取ります。そしてKEIKOさんにも支払いがあります。司法書士への支払いや仲介業者への支払いです。そのお金について確認しておいて下さい。いくらのお金をどうやって受け取るか。いくらのお金をどうやって支払うか、です。これについては、不動産屋さんと確認しておけばよいでしょう。
わかりました、事前に不動産屋さんに行って確認しておきます。来週決済だから今週中にに行ってきます。
決済日に持っていくものとしては・・・
１．権利証
２．実印
３．身分証明書
４．印鑑証明書
５．公課証明・評価証明
６．カギ
７．お金
７．のお金は司法書士への報酬、仲介手数料の為ですが、他にも費用が発生する場合があるので少し余裕をみて持って行くと良いでしょう。
続いて、決済日の進み方ですが・・・
１．司法書士への必要書類の引渡しと書類への記名押印
２．司法書士が書類を確認する
３．売買代金の残金、その他精算代金の受け取り
４．領収書の渡す
５．カギ、その他を引渡す
６．司法書士、不動産業者への報酬の支払い
これでマンションの売却は全て完了となります。マンションの売却を決めてから、完了まで大変だったと思いますが、喜びの瞬間ですよ。買主、売主共に恐らく夢を持った将来への一歩を踏み出すわけですから、気持ちよく終わりたいですね。
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