中古住宅・中古マンション購入するなら、これだけは知っておきたい

元金均等返済（がんきんきんとうへんさい）とは、ローンの返済方法の１つです。月々に返済する元金の金額が一定で、利子の金額のみが変化するタイプの返済方法です。借り入れの残高によって利子の金額が変わっていくわけですから、返せば返すほど利子が少なくなり、月々の返済額が減っていきます。

初回返済時が一番返済額が多く、徐々に減っていくわけですから、最初のうちの返済金額が多いことがデメリットとなると思うので、借り入れ時の収入に余裕がない人や、資金のない人には、苦しい返済方法かもしれません。

しかし、元金均等返済（がんきんきんとうへんさい）は元金が早く減っていくので返済期間が短くて済むことで、利子の総額も少なくなるので、返済への負担は軽くなります。借り入れ時点の収入に余裕のある人や資金のある人、早めに返済してしまいたい人やいずれ買い換えようと思っている人にはお勧めです。

また、年齢的に今は収入が多いけれど、そのうち収入が減るだろうと予想できる場合は、将来のことを考えて元金均等返済（がんきんきんとうへんさい）を選ぶケースが多いようです。

このように、元金均等返済（がんきんきんとうへんさい）は状況に応じて選べば、使用しやすい返済方法なので、現在のことや将来のことを考えて、自分の状況に合った返済方法を選ぶことをお勧めします。