中古住宅・中古マンション購入するなら、これだけは知っておきたい

住宅ローンの返済金利には３つのタイプがありますが、次は、固定金利型を確認してみましょう。固定金利型とは、住宅ローンを開始したときから終了するまでの金利がずっと一定であるタイプの返済方法のことを言います。

固定金利型のメリットとしては、借入時に総返済額がわかるという所です。また、金利が低い時期に固定金利型で契約した場合は、どれだけ金利が上がったとしても、金利の影響を受けずに返済をしていけるので、将来に渡って安心です。

特に元利金等返済の場合は毎月の返済金額がずっと一定ということになるので、計画が立てやすいでしょう。

しかし、デメリットも少なからず存在します。
上記の逆のバターンで金利が高い時期に固定金利型で契約をした場合には、返済するまで、ずっと高い金利を支払わなければなりません。こうなってくると、金融情勢が変わったとしても、金利が低くなることはなく、損をする場合があると言うことになります。

しかし、金利低いときに選べば、固定金利型は一番安心して選択できる返済金利のタイプだと思います。金利の変化を見極めつつ住宅ローンのことを考えて購入しましょう。また、固定金利型は民間融資、公的融資ともに行なっているタイプの返済金利方法なので選びやすいものだといえるでしょう。