中古住宅・中古マンション購入するなら、これだけは知っておきたい

住宅ローンでは、一生の買い物だと言っていいほど、大きな金額のお金が融資されることになります。ですから、当然保証人が必要になってくることが多いと思いますが、保証人とはどのような人のことを言うのでしょう。

保証人とはローンを返済する人が借りているお金を返せないときに、その人に代わってお金を返済する義務を負わされる人のことを言います。保証人には２つの種類があり、普通保証人と連帯保証人というのが存在します。普通保証人の場合は、債権者から返済の要求をされたとしても、催告の抗弁権や検索の抗弁権などを使うことが出来ますが、連帯保証人の場合はこれが認められていません。

●催告の抗弁権・・・主債務者に請求するように求める権利
●検索の抗弁権・・・主債務者の財産に対して先に強制執行することに求める権利

ですから、連帯保証人になってしまうと言うことは、債務者が返せなかったときは私がすべて返済をしていきますと認めてしまったことになると言うことです。

もし、保証人になってあげることになってしまったときには、契約の文章をしっかりと確認しなければなりません。さらに、連帯保証人という文章が入っている場合は、そのリスクについてしっかりと考えた上で、保証人になるのかどうかを決めなければいけませんし、自分が返済できなくなったときのことをしっかりと考えた上でお願いしなければなりません。