中古住宅・中古マンション購入するなら、これだけは知っておきたい

一般的に、住宅ローンとはいっても、普通の借金のあまり変わりはなく、審査も同じように行なわれます。住宅ローンの審査でも、キャッシングの審査でも、同じように一番重要になってくるのは、個人の返済能力の部分です。ですから、定職についていなかったり、未成年であったりと言う人はもちろん融資を受けることは出来ません。

審査では、借りた金額を毎月しっかり返していけるかという所を見られるわけですから、当たり前のことでしょう。安定した収入が、毎月あれば、よっぽどのことがない限り、審査に通るので借り入れはできます。

しかし、ここでポイントなのが「よっぽどのことがない限り」というところです。住宅ローンの審査もクレジットカードの審査も、審査の時には個人情報を調べられます。もし、約５年以内にクレジットカードや他のローンの返済を延滞しているということになると個人信用情報機構に情報が届き、ブラックリストに載って可能性があるので、ローンを組むことが出来ません。

少し遅れただけと思うかもしれませんが、ローンは信用第一、経済力重視なので、しょうがないのです。もし、最近延滞した場合は、５年後にしか審査が通らない場合があるので注意しましょう。

また、住宅ローンの借り換えを希望している場合は、審査が厳しいので、一度でも、延滞してしまったことがある場合は融資を受けられないと思った方がいいでしょう。