中古住宅・中古マンション購入するなら、これだけは知っておきたい

税額控除額の計算式は、下記のとおりです。

１２月３１日のローンの残高　×　控除率　＝　控除額

控除率は一定の割合なので、入居した年によって異なりますが、２００４年１２月３１日までの入居の場合は一律で１％で控除期間が１０年間になります。

２００５年以降の入居の場合は控除期間が１０年間という所に変わりはありませんが、ローンの残高や控除率、最大控除金額などが、減額されることになりました。

下記を参考にして税額控除額を確認しましょう。

[住居年が２００５年の入居の場合]
・控除期間　＝　１０年
・１２月３１日のローン残高　＝　４０００万円以下の部分
・控除率　＝　１年目から８年目まで借入残高の１％、９年目から１０年目は借入残高の０．５％
・最大控除金額　＝　３６０万円

[住居年が２００６年の入居の場合]
・控除期間　＝　１０年
・１２月３１日のローン残高　＝　３０００万円以下の部分
・控除率　＝　１年目から７年目まで借入残高の１％、８年目から１０年目は借入残高の０．５％　　
・最大控除額　＝　２５５万円

[住居年が２００７年の入居の場合]
・控除期間　＝　１０年
・１２月３１日のローン残高　＝　２５００万円以下の部分
・控除率　＝　１年目から６年目まで借入残高の１％、７年目から１０年目は借入残高の０．５％　　
・最大控除額　＝　２００万円

[住居年が２００８年の入居の場合]
・控除期間　＝　１０年
・１２月３１日のローン残高　＝　２０００万円以下の部分
・控除率　＝　１年目から６年目まで借入残高の１％、７年目から１０年目は借入残高の０．５％　　
・最大控除額　＝　１６０万円