住宅購入時の自己資金について

住宅を購入するときには、何千万円という多額の買い物をすることになるので、住宅ローンを利用する人がほとんどだと思います。もちろん、自己資金を作っておくことで、住宅ローンを組まなくてもいいという人も中にはいるかもしれませんが、ごく一部の人だけだと思います。

では、どうして、住宅ローンがあるのに、そんなにも、自己資金を作ることにこだわらなくてはいけないのでしょう。住宅ローンで融資を受けるには、頭金が必要になります。ほとんどの金融機関の融資額は、物件の購入価格の８０％が融資の限度額とされているので、残りの２０％は自己資金でまかなわなければいけません。このことから、頭金２割がよく言われているのです。

２０００万円の住宅を購入する場合には４００万円以上、３０００万円の住宅を購入する場合には６００万円以上の自己資金を作る必要があると言うことになります。また、自己資金の使い道は頭金だけではありません。住宅購入にかかる税金や手数料、諸経費すべての資金として自己資金を作っておくことが大切です。