中古住宅・中古マンション購入するなら、これだけは知っておきたい

フラット３５とは、住宅金融公庫と民間金融機関が提携したことによって実現した長期固定金利の住宅ローンのことを言います。

今まで、民間では長期固定金利の住宅ローンを取り扱うのは困難だとされていましたが、住宅金融公庫と民間金融機関の提携で実現できてからの人気はうなぎ上りです。フラット３５は全国の３００以上の金融機関が扱っていて、融資限度額やローンの条件などにはほとんど変わりがないのですが、金利や融資額は各金融機関によって異なります。

融資額に関しては、個人によっても異なるので、金融機関によって違いがあっても不思議はありません。金利に関しては、条件は同じで金利が違うわけですから、より金利が低いとことで借り入れをするといいでしょう。

フラット３５は、最長で３５年の住宅ローンを組むことができ、申し込み時の金利がずっと続きます。金利が低いときに借り入れができれば、３５年間固定で低い金利による借り入れができるということになるので、安心して利用できますし、ライフプランが立てやすくていいでしょう。

また、融資金額は１００万円から最高８０００万円で、消費税を含む、建設費用や購入費用の８０％までを借り入れができます。しかも、保証料と繰越返済手数料は無料なので、とても、うれしいです。メリットだらけのフラット３５は、住宅金融公庫に取って代わる住宅ローンだといえるでしょう。