中古住宅・中古マンション購入するなら、これだけは知っておきたい

住宅の契約の申し込みにはいろいろな物がありますが、ここでは、物件の購入申込みについて考えていきましょう。

物件の購入申込みとは、物件を購入する前に、物件を購入しますと言う気持ちを売り主に伝えることで、売買契約時まで物件を別の人に売ってしまわないように取り置きをしておいてもらうことをいいます。
この場合、新築住宅ならば、売り主に伝える場合が多く、中古住宅ならば、仲介業者に申し込みを依頼することになることがほとんどです。

物件申込みの場合はすべてではありませんが、普通の申し込みと同様に申込証拠金がかかる場合があります。この申込証拠金は、だいたい５万円から１０万円くらいかかることが多いです。また、正式な契約が交わされなかった場合は、申込証拠金が返ってくることが普通ですが、書面に書かれていなかったり、物件の購入申込み時に何も聞かなかったりすると、戻ってこない場合もあります。

このようなことがないように、支払いのときや物件の購入申込みに、領収書、または別の書面に契約不成立時には、返金いたしますと記入してもらうようにしましょう。申込みでも、契約でも、書面に残しておくことが一番です。トラブルが起きないように事前に防いでいきましょう。