中古住宅・中古マンション購入するなら、これだけは知っておきたい

マンションなどの物件の購入は、高額なため、一生に何度もある買い物ではありません。それだけ高額な買い物なので、購入予算もしっかりと考えなければいけません。購入資金やローンの金額、住宅の維持費や月々の経費などさまざまな角度から購入予算を割り出す必要があります。

計画性がない状態で物件を購入して差し押さえられてしまうケースも少なくはありませんので、そのようなことにならないように、自分にあった購入予算を決めていきましょう。

購入予算の算出方法としては、借りられる住宅ローン＋自己資金＝物件の価格＋諸費用という計算式が立てられると思います。借りられる住宅ローンの金額が少ないのならば、それなりに自己資金を貯めておかなければなりませんし、借りられる住宅ローンも自己資金もどうしても少ないという場合は、購入予算を抑えなければならなくなります。

また、物件の価格だけを視野に入れて、諸費用のことを忘れてしまうと、返済と借り入れのバランスを保つことが出来なくなる原因になるので気をつけましょう。諸費用として、物件購入に必要な契約書に貼り付ける印紙代やローンの融資手数料、保証料や保険料などいろいろな料金が必要になります。

物件の金額によってそれぞれ異なるので、簡単に計算することは出来ませんが、物件購入時の諸費用はいろいろな税金もありますので、思っているよりも高額になります。こうしたことも、しっかりと考えて、購入予算について考えていきましょう。