中古住宅・中古マンション購入するなら、これだけは知っておきたい

新古マンションとは、新築１年以上売れずに残ってしまった物件で、一度も人が住んだことのない、未入居、未使用の物件のことを言います。

新築マンションとは建築してから１年未満で未使用の物件のことを指しますが、２年未満の未使用の物件は中古と表記しなくても良いという決まりがあるため、中古と表記しなければならなくなる築年数が２年以上の物件以外の、１年以上２年未満の物件を新古と呼んで売る業者がいたことから、もともと、新古という表現の言葉は住宅にはありませんが、使われるようになったのが、始まりです。

新古になってしまったマンションは、新築より価格が１割から２割くらい安くなるケースが多いので、未使用、未入居なのに、安いという所がとても魅力的ですし、住宅金融公庫などの公的融資が使えるので、さらに新古マンションは魅力的だと言えるでしょう。

しかし、新古マンションだからといって、すべてがお得で、掘り出し物という訳では、ありません。一年以上売れなかったわけですから、それなりの理由があるのかもしれないと、チェックしたほうが良いでしょう。

モデルルームだった場合は、それなりに傷が付いていることもありますし、もともと、高すぎて売れなかった物や、他の住人に問題がある場合、マンションの造り自体に問題がある場合なども考えた方が良いでしょう。

十分にチェックをした状態で、自分にとってお買い得なマンションだと思える物件ならば、おすすめの買い物と言えるでしょう。

新古マンションは、築２年になる前に売っておきたい物件なので、中古になってしまう築２年の前に、値下げあれる傾向があります。業者が売り急いで安くなったときが買い時なので、そうした点を、頭に入れてうまく狙ってみるとより良い購入が出来るでしょう。